Proprietários e animais de estimação: o que saber antes de assinar um contrato de arrendamento

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Donos de animais à procura de um apartamento sei que às vezes pode ser difícil encontrar um proprietário disposto a alugar para você e seu cão ou gato. Mas uma vez que você encontrar o lugar perfeito, existem algumas precauções que você deve tomar antes de assinar seu nome a um contrato de arrendamento e mudança.

Os senhorios não são necessariamente cético em relação a pessoas com cães ou gatos. os donos responsáveis ​​são geralmente inquilinos responsáveis ​​e proprietários que permitem animais de estimação sabem que têm um maior número de potenciais inquilinos para retirar - especialmente aqueles que estão propensos a ficar mais tempo se sentem seus animais de estimação são bem-vindas.

Mas inquilinos têm o seu próprio fardo. Se um proprietário não está disposto a alugar para qualquer razão, você pode ter que provar que você e seu animal de estimação pode viver dentro das diretrizes definidas e ser bons inquilinos.

Você também deve ler e entender as letras miúdas sobre animais de estimação - restrições de tamanho e peso, as políticas sobre latidos, o número de cães ou gatos que você está autorizado a possuir -, além da segurança e limpeza depósitos que você vai ter que pagar. Nos últimos anos, alguns proprietários começaram mesmo cobrando pet de rendas é possível que você pode ser cobrado R $ 30 por mês para o seu animal de estimação, além de depósitos.

Sua capacidade de provar que você cuidar de seu cão pode ser o que você recebe pela porta da frente - e que poderia ser o que você mantém lá.

Primeiro, leia o contrato cuidadosamente, especialmente as partes que se relacionam com o seu animal de estimação. Verifique se o seu cão ou gato (ou periquito ou cobra, para que o assunto) se encaixa dentro dos limites estabelecidos no contrato de arrendamento. Se o apartamento só permite cães pequenos e você possui um golden retriever ou uma mistura de raça maior, pedir um subsídio - e certifique-se que está escrito no contrato e rubricado por você eo senhorio. Mas de negociação pode não funcionar sempre. Por exemplo, se um proprietário não permite uma raça específica do cão porque ele pode ser conhecido por ser perigoso, não espere que ele para esticar as regras.

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“Se você definir uma política, como um proprietário de aluguel, você tem que aplicar essa política a todos”, diz Eric Wiegers, vice-diretor da Califórnia Apartamento Association, um grupo comercial que representa os proprietários. “Se você tratar um candidato de uma maneira, você tem que tratar todos os candidatos da mesma maneira.”

Certifique-se de que você compreende todos os depósitos exigidos (Wiegers disse que é ilegal cobrar mais do que o dobro da renda mensal para um sem mobília Apartment- verificar os regulamentos do seu estado). Antes de se mudar, fazer um walk-through com o proprietário para identificar marcas existentes no carpete ou paredes. Tire fotos e anexar aqueles para o arrendamento. Quando você sair, eles podem ajudá-lo a obter de volta o seu depósito se você tem mantido seu apartamento limpo.

A melhor maneira de convencer o seu senhorio em perspectiva que você e seu cão vai fazer bons inquilinos é levar o seu cão para uma visita quando você encontrar o apartamento certo. Trazer ao longo de registros do veterinário mostrando que seu animal de estimação tem sido esterilizados ou castrados, está em boa saúde, e está-se atualizado sobre todas as vacinas. Provar que você aplicar medicação de pulgas em uma base mensal. Estar disposto a colocar por escrito que você vai manter seu cão na coleira quando ele está na propriedade e que você vai pegar e dispor de sua droppings- também, que você vai impedi-lo de se aliviar em canteiros.

Algumas dessas sugestões vêm do San Francisco SPCA, que teve o Programa Portas Abertas no local por vários anos para promover as políticas e acordos entre senhorios e inquilinos. locatários potenciais são mostrados como escrever um currículo pet e mostrar o seu cão na melhor luz. proprietários de apartamentos são fornecidos políticas e listas de verificação para animais de amostra para triagem e reconhecendo pet pessoas responsáveis.

“Beneficia as pessoas que têm animais de estimação porque isso significa que eles não tem que desistir delas, que beneficia abrigos, também”, diz Christine Rosenblat, um porta-voz do San Francisco SPCA.

Verifique com o seu abrigo local para ver se eles têm um programa similar, incluindo uma lista de apartamentos pet-friendly.